DỰ ÁN CĂN HỘ TMS LUXURY QUY NHƠN

CĂN HỘ TMS QUY NHƠN

 SUẤT NỘI BỘ GIÁ RẺ HƠN GIÁ GỐC 200 TRIỆU 

>>> Những điều đặc biệt tạo nên sức hấp dẫn của dự án căn hộ TMS Quy Nhơn <<< 

 

Căn hộ TMS Quy Nhơn (TMS Luxury Hotel Quy Nhơn ) là dự án căn hộ khách sạn (Condotel) mới của Tập đoàn TMS Group tại Thành phố Quy Nhơn. Dự án TMS Quy Nhơn tọa lạc ngay cạnh bờ biển Quy Nhơn, một trong những biển đẹp nhất Việt Nam. 

TMS  Quy Nhơn là một trong những khách sạn 5 sao đầu tiên tại thành phố Quy Nhơn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN TMS QUY NHƠN CÓ THỰC SỰ ĐẮC ĐỊA?

Dự ánTMS Quy Nhơn tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ – trung tâm sầm uất bậc nhất Quy Nhơn, nơi tập trung các cơ quan hành chính trọng yếu, hạ tầng giao thông hoàn hảo.

Dự án TMS Quy Nhơn sẽ góp phần quan trọng trong quá trình phát triển thương mại và du lịch của tỉnh Bình Định nói chung và thành phố Quy Nhơn nói riêng. TMS Quy Nhơn  tạo nên một điểm nhấn ấn tượng về không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị, tạo ra sự bứt phá, chuyển biến mạnh mẽ phát triển du lịch địa phương trong tương lai. Quy Nhơn sẽ trở thành điểm lý tưởng để sinh sống và đầu tư nghỉ dưỡng cao cấp.

 

TMS Quy Nhơn sở hữu vị trí đắt địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ, thành phố Quy Nhơn – khu vực có nền kinh tế, xã hội phát triển bậc nhất tỉnh Bình Định. Nơi đây còn hội tụ rất nhiều cơ quan hành chính sự nghiệp của tỉnh và được bao bọc bởi các công trình, dự án lớn đem đến quý khách muôn vàn tiện ích thỏa mãn nhu cầu giải trí, mua sắm, ẩm thực,…Cộng thêm nữa đó là cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn rất thuận tiện góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch địa phương.

Đặc biệt, thành phố Quy Nhơn nổi tiếng với nhiều điểm du lịch hấp dẫn như Kỳ Co, Hầm Ho, Cù Lao Xanh, Eo Gió, Ghềnh Ráng,…Tất cả những nơi này được tạo hóa ban tặng miền cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp nhẹ nhàng và bình yên đem đến cảm giác xao xuyến cho khách du lịch thập phương. Đây chính là dấu ấn thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm, đặc biệt theo khao sát thực tế năm 2017 số lượng khách tăng vọt lên đến 15% so với năm ngoái – dấu hiệu cực tốt để ngành du lịch quy nhơn phát triển vượt bậc.

ĐIỂM NHẤN TIỆN ÍCH  5 SAO TẠI TMS LUXURY QUY NHƠN

TMS Quy Nhơn – TMS Luxury Hotel Quy Nhơn của TMS Group là công trình căn hộ và khách sạn du lịch với phong cách thiết kế hiện đại, tạo điểm nhấn cho trục đường Nguyễn Huệ, thành phố Quy Nhơn. Condotel TMS Quy Nhơn được trau chuốt tỉ mỉ từ kiến trúc thiết kế đến các tiện ích dịch vụ cung cấp giúp các du khách đến ở có những trãi nghiệm đẳng cấp 5 sao tốt nhất.

TMS Quy Nhơn có hơn 30+ Dịch vụ tiện ích 5*

• Sky Bar trên tầng 42
• Night Club, Cigar Lounge, Coffee
• Bể bơi 4 mùa bán lộ thiên
• Nhà hàng buffet Âu – Á, VIP Spa & Fitness• Trung tâm Hội nghị Quốc tế

•  Khu vui chơi trẻ em (Kid-zone) • SCOTS English Australia • TMS International School• Phòng khám đa khoa Quốc tế
• Bãi đỗ xe thông minh
• Căn hộ thông minh (Smart Homes)
• Và hàng loạt tiện ích đẳng cấp 5* tiêu chuẩn Quốc tế khác.

TIỆN ÍCH NỔI BẬT DÀNH CHO CƯ DÂN TMS QUY NHƠN

1. KID ZONE – THIÊN ĐƯỜNG TRẺ THƠ

2. Chỉ có tại chuỗi TMS Luxury Hotel . Phân khu chức năng vui chơi – giải trí – thể chất – trí tuệ riêng An toàn – Thẩm mỹ – Nhân văn

• Thư giãn – Học hỏi – Sáng tạo
• Phù hợp với mọi đối tượng trẻ nhỏ
• Đầu tư hiện đại tiêu chuẩn quốc tế

2. TRƯỜNG ANH NGỮ QUỐC TẾ SCOTS

Không chỉ là nơi dừng chân, chuỗi TMS Luxury Hotel Da Nang Beach cộng hưởng các dịch vụ tiện ích hoàn hảo tiêu chuẩn 5* cho khách hàng tận hưởng không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.

CAN HO TMS QUY NHON có Nhà hàng với các món tự chọn được chế biến tinh tế, thay đổi theo ngày, nguyên liệu tươi ngon tạo nên sự hoàn hảo của mỗi món ăn, khách hàng được tận hưởng không gian sang trọng hay lãng mạn trên tầng cao nhất của dự án, được thỏa mãn vị giác với menu cao cấp, hội tụ tinh hoa ẩm thực thế giới, được chế biến bởi các đầu bếp hàng đầu.

Nhà hàng lớn sang trọng dự kiến được bố trí tại tầng 2 và nhà hàng cao cấp tại tầng 41 dự án TMS Quy Nhơn.

Nhà hàng được kết nối với Night Club, Cigar Lounge, Wine Lounge, mang đến cho khách hàng những dịch vụ đẳng cấp thượng lưu lần đầu tiên tại Quy Nhơn.

PHÒNG KHÁM

Tại TMS Quy Nhơn Phòng khám đa khoa được thiết kế tại tầng 1. Phòng khám tiện nghi, thiết bị cao cấp, cùng đội ngũ chuyên gia uy tín và các dịch vụ hoàn hảo, góp phần chăm sóc toàn diện sức khỏe, nâng tầm chất lượng sống.

• Là một trong 5 trường đào tạo tiếng Anh số 1 tại Sydney
• Áp dụng toàn bộ hệ thống chương trình đào tạo tốt nhất chuẩn Úc
• Top giáo viên IELTS Xuất Sắc Nhất

• 
• Trường Quốc tế liên cấp TMS và Trường Anh ngữ Quốc tế 5* SCOTS

• HỆ THỐNG, BỂ BƠI, GYM & SPA HIỆN ĐẠI

  TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn có kiến trúc độc đáo, hiện đại, sang trọng và sẽ là dấu ấn mới của Thành phố biển này. TMS Luxury Quy Nhơn khắc họa những con sóng êm đềm, lãng mạn của biển cả Quy Nhơn cùng núi non hòa quyện, tạo nên kiệt tác kiến trúc vừa hùng vĩ, vừa thơ mộng giữa lòng thành phố.

  Dự án TMS Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao với 40 tầng cao nhất TP Quy Nhơn. TMS Quy Nhơn được thiết kế bởi CallisonRTKL được tư vấn thiết kế bởi CallisonRTKL và quản lý vận hành bởi Wyndham – 2 thương hiệu TOP đầu thế giới. Dự án TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach sẽ là mảnh ghép hoàn hảo cho kỳ nghỉ dưỡng ở Quy Nhơn thêm trọn vẹn.

  TMS Quy Nhơn hứa hẹn sẽ góp phần không nhỏ trong phát triển ngành du lịch địa phương và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng quan tâm đến ngành bất động sản nghỉ dưỡng.

  

  

  • Hệ thống phòng Gym & Fitness chuyên nghiệp
  • Không gian Spa trải rộng, sang trọng

  4. NHÀ HÀNG SANG TRỌNG TẠI TMS QUY NHƠN

  5. TMS QUY NHƠN có Nhà hàng với các món tự chọn được chế biến tinh tế, thay đổi theo ngày, nguyên liệu tươi ngon tạo nên sự hoàn hảo của mỗi món ăn, khách hàng được tận hưởng không gian sang trọng hay lãng mạn trên tầng cao nhất của dự án, được thỏa mãn vị giác với menu cao cấp, hội tụ tinh hoa ẩm thực thế giới, được chế biến bởi các đầu bếp hàng đầu.

  6. Nhà hàng lớn sang trọng dự kiến được bố trí tại tầng 2 và nhà hàng cao cấp tại tầng 41 dự án TMS Quy Nhơn.

     Nhà hàng được kết nối với Night Club, Cigar Lounge, Wine Lounge, mang đến cho khách hàng những dịch vụ đẳng cấp thượng lưu lần đầu tiên tại Quy Nhơn.

     PHÒNG KHÁM

     Tại TMS Quy Nhơn Phòng khám đa khoa được thiết kế tại tầng 1. Phòng khám tiện nghi, thiết bị cao cấp, cùng đội ngũ chuyên gia uy tín và các dịch vụ hoàn hảo, góp phần chăm sóc toàn diện sức khỏe, nâng tầm chất lượng sống.

  7. 
  8. Phòng khám đa khoa chất lượng cao – Hệ thống nhà hàng cao cấp

  9. ĐẦU TƯ TMS QUY NHƠN SINH LÃI NHƯ THẾ NÀO?

     Khi khách hàng mua căn hộ TMS Quy Nhơn sẽ được tham gia chương trình cam kết thuê lại từ chủ đầu tư. Nghĩa là, căn hộ của mình sẽ giao cho đơn vị quản lý khách sạn tòa nhà ( chủ đầu tư chỉ định), sau đó đưa vào hệ thống căn hộ khách sạn phục vụ cho việc kinh doanh cho thuê, đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách ở và khách du lịch khi đến thành phố Quy Nhơn. Và mỗi năm, sẽ có 2 đợt (cách nhau 6 tháng), đơn vị quản lí kinh doanh sẽ tổng kết doanh thu từ hoạt động kinh doanh khách sạn sau đó trả lợi nhuận cho khách hàng và chủ đầu tư theo 2 loại Chương trình là cho thuê có cam kết lợi nhuận và  cho thuê không có cam kết lợi nhuận.

     1. Chương trình cho thuê có cam kết lợi nhuận

     Khách hàng khi mua căn hộ Condotel TMS Quy Nhơn mặc đinh sẽ được tham gia chương trình cho thuê căn hộ và được chia sẻ lợi nhuận từ việc cho thuê. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết việc nhận được lợi nhuận bằng đúng 10% giá trị căn hộ ( trước thuế) của mình trong 10 năm đầu tiên.

     Ví dụ:  khách mua căn hộ TMS giá 1,6 tỷ (VAT) sẽ nhận được lợi nhuận hàng năm bằng 10% x (1,6 tỷ/1.1)=  145 triệu/năm.

  10. 
  11. 2. Chương trình cho thuê không cam kết lợi nhuận

      Khách hàng khi mua căn hộ TMS Quy Nhơn có thể chọn chương trình cho thuê không có cam kết lợi nhuận tối thiểu nhận được. Căn hộ khi đưa vào chương trình cho thuê, sau 1 kỳ 6 tháng sẽ được tổng kết doanh thu. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sẽ được chia cho khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ 80:20 ( khách hàng nhận 80%).

      Tỷ lệ chia 80-20% được tính trên lợi nhuận sau khi trừ các chi phí vận hành để đảm bảo căn Condotel tại TMS Quy Nhơn đạt điều kiện chuẩn 5 sao của đơn vị vận hành.

      Thực tế, khi khách hàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ quan tâm nhiều hơn đến tỷ lệ chia lợi nhuận thực tế (80:20) từ việc kinh doanh khách sạn cho thuê.

      Thông thường lợi nhuận thực của Condotel tại Quy Nhơn sẽ rơi vào khoảng 30-40% doanh thu đem về từ việc khai thác cho thuê (Timeshare).

      Quý khách có thể tham khảo một số phép tính cơ bản dưới đây để dễ hình dung được lợi nhuận thực cũng như tỷ suất sinh lợi tại TMS Quy Nhơn như sao:

      Giá phòng 1 đêm ( căn 1 phòng ngủ) ~ 140$ =  3.000.000

      Với số tháng hoạt động nhiều 9-11 tháng/năm và tỷ lệ lấp phòng khoảng 60% -80%, lấy số trung bình ta sẽ có:

      Công suất phòng (Trung bình hàng năm)=  10 tháng hoạt động x 30 ngày x 70% = 210 ngày

      => Doanh thu trước chi phí: 3.000.000 x 210 ngày= 630.000.000 vnđ/năm

      => Chi phí dự kiến/năm (35%):  30% x 630.000.000 = 220.500.000

      => Lợi nhuận thu được ( sau khi trừ các chi phí): 409.500.000 vnđ/năm

      => Lợi nhuận khách hàng được hưởng (85%): 348.075.000 vnđ/năm

      Chi phí đầu tư 1 căn The Coastal Hill khoảng 1,3 -2,0 tỷ/căn

      Như vậy tỷ suất lợi nhuận thực tế rơi vào khoảng 17-26%/năm. 

      Trên đây là 1 phép tinh sơ bộ để quý khách dễ hình dung được lợi nhuận của mình thu về ra sao.

      Trong đó các con số đáng chú ý hàng năm như:

      Ở đây chúng ta chưa đề cập đến các chương trình khuyến mãi, chiết khấu, quà tặng cũng như các chính sách hỗ trợ tài chính, vay ngần hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc và tiền lãi từ chủ đầu tư. Đây chỉ mới là lợi nhuận khai thác thương mại, chưa kể đến giá trị gia tăng về bất động sản nghỉ dưỡng mà khách hàng đang sở hữu.

      • Giá thuê phòng thông tường sẽ tăng khoảng 3-5%/năm
      • Công suất phòng: sẽ ngày tăng theo sự phát triển du lịch của địa phương, dự kiến sẽ đạt mức 80%/ từ năm thứ 2 và biên độ tăng khoảng 2%/năm
      • Ta chỉ lấy thời gian hoạt động chính trong năm chỉ 10 tháng thay vì 12 tháng/năm
      • Tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư condotel TMS Quy Nhơn sẽ tăng hằng năm, đầu tư condotel hạng sang thì thời gian càng lâu tỷ suất lợi nhuận càng cao.
  12. Khách hàng sở hữu căn hộ TMS Quy Nhơn  ngoài việc được chia sẻ lợi nhuân, khách hàng còn sở hữu được 1 giá trị vô hình đối với sản phẩm bđs nghỉ dưỡng này.
      

      Khẳng định đẳng cấp

      Thật tuyệt vời quý khách chia sẻ với người thân, bạn bè, đối tác rằng: ” Tôi sở hữu 1 căn Condotel khách sạn 5 sao ngay tại thành phố Quy Nhơn”. Khi mua căn hộ TMS Quy Nhơn, hàng năm quý khách còn được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng tại TMS Quy Nhơn, trong suốt 10 năm. Quý khách có thể chia sẻ kỳ nghỉ này cho người khác sử dụng, chỉ cần đăng ký trước với bên khách sạn của TMS.

      Tập đoàn TMS còn có nhiều Hotel cực đẹp trải dài trên các bờ biển và các khu du lịch nổi tiếng ở Việt Nam như TMS Đà Nẵng, TMS Vĩnh Yên, TMS Phú Yên…Quý khách có thể trao đổi tùy ý trong hệ thống khách sạn và resort TMs  nếu muốn.

      Như vậy, khi sở hữu 1 căn condotel TMS Quy Nhơn, quý khách sẽ được:

      THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN TMS QUY NHƠN

      • Cơ hội đầu tư sinh lợi khá tốt, an toàn, gia tăng lợi nhuận hàng năm
      • Giá trị bất động sản của khách hàng cũng tăng hàng năm
      • Khẳng đinh đẳng cấp cho bản thân, lấy các kỳ nghỉ dưỡng làm quà tặng sang trọng, đẳng cấp cho gia đình bạn bè và các đối tác
      • Du lịch nghỉ dưỡng miễn phí trong hệ thống của TMS hàng năm,  biến căn hộ thành ngôi nhà thứ 2,3 của bạn..
  13. Tên gọi  chính thức: TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn
  14. Chủ đầu tư: Tập đoàn TMS Group
  15. Vị trí: 28 Nguyễn Huệ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
  16. Tổng diện tích 2.600 m2
  17. Diện tích đất xây dựng: 1.768,64m²
  18. Gồm 42 tầng nổi và 01 tầng hầm
  19. Loại hình sản phẩm: 328 phòng khách sạn 5 sao và 746 căn hộ condotel
  20. CĂN HỘ GRAND CENTER QUY NHƠN, CĂN HỘ ĐẲNG CẤP 5 SAO TẠI TRUNG TÂM QUY NHƠN